浙江省山东商会

美达集团有限公司

　　美达集团有限公司（以下简称美达集团）是具有国家一级资质，以房地产开发经营为主，同时涉及投资管理、建筑建设、园林绿化、广告咨询、风力发电、贸易等多元化领域的集团化企业。其前身浙江省美达房地产开发公司系浙江省煤炭厅所属企业，成立于1992年，1996 年企业经过改制逐步转变为民营企业， 2002 年组建了浙江美达房地产集团有限公司， 2006 年更名为美达集团有限公司，公司注册资本金1.3亿元人民币，法定代表人蔡挺，公司注册地杭州市庆春路182号金融大厦805室，目前集团总部位于杭州市中心武林商圈的五A级写字楼丽阳国际商务中心内。 
　　公司成立初期，一直专注品质，致力于房地产项目的开发，自1997起，在杭州成功开发了的京惠花园、学苑春晓、天成嘉苑、天成北苑、九月森林别墅园、丽阳国际、浅草名苑等众多楼盘。其中九月森林别墅园、丽阳国际商务中心、以及浅草名苑项目在开发销售中屡获殊荣，获得了业界和购房者的高度认可。同时，美达也从一家默默无闻的国有企业成为一家具有专业水准和社会责任心的专业房地产品牌公司，并于2002年正式成立了浙江美达房地产集团有限公司。2003年起，在 “立足杭州，放眼全国”的公司发展战略下，美达集团在南京、合肥、徐州、石家庄设立了分公司，储备并着手开发了大量土地，使公司累计开发房产面积达到了近百万平方米，成为一家具有别墅、排屋、公寓、经济适用房、写字楼所有类型房产品开发的大型房产集团企业。2005年，美达房产集团由于在房地产及相关行业的突出成就，被评为中国城市土地全国化品牌运营商，进一步让社会认可了美达集团在房地产开发上的专业化水准和实力。
   　 房地产领域的长足发展，使美达房产集团积累了一定的资金实力以及丰富的人力资源，目前集团连续三年年产值达到十五亿元以上，总资产近五十亿元。随着公司的逐渐壮大，开始向多元化发展，所涉及的行业从单一的房地产开发销售，逐渐发展到投资管理、建筑建设、园林绿化、能源等领域。在2003开始，集团独资成立的美达建设有限公司、翊涛园林绿化有限公司、翊涛实业有限公司依次应运而生，成为美达房产集团整体产业链的重要的组成部分，以全方位、多层次的互补型企业构架整合成一个具有综合运作能力的综合型房地产集团企业。
    　2005 年初，为了响应国家的宏观调控政策，注入公司持续发展的动力，美达集团致力于对国有企业改制收购的大胆尝试。美达集团成功收购了省水利水电集团的大型风力发电项目，该项目位于舟山市衢山岛，利用衢山岛绿色自然风力资源开发电力能源，目前首期投资 4.25 亿元，总装机容量 40.8MW ，整个风电场工程将安装 48 台 850 千瓦级的风机，总装机规模 40.8 兆瓦，建成后年上网电量可达 8950 万千瓦时，是目前我省最大的风力发电项目。收购省水利水电集团大型风力发电项目的成功，从而使美达集团探索出一条民营资本与国有企业进行资产重组优化的道路，实现了项目与资源的最佳整合。

　　（二）杭州本埠房地产业
    　自1993年以来，美达集团以“创造居住之美”为房地产开发理念，实行设计、建筑、开发一体化的经营策略，先后倡导开发了 “运河房产”、“学院房产”，“森林别墅”等一系列文化内涵深厚、建筑品质优秀的房地产精品，十余年来开发项目涉及别墅、排屋、各类公寓、经济适用房、写字楼、大型商业等不同类别的多个大小楼盘，其中包括首个运河文化房产─京惠花园、学院房产─学院春晓、别墅房产─九月森林别墅园、五月香山别墅园；写字楼项目─即集团本部所在的美达?丽阳国际商务中心、商业项目─美达?京惠紫枫阁，以及天成嘉苑、天成北苑、浅草名苑、原筑一号等一系列高品质公寓项目，开发建筑面积达120万方；目前在建的北城天地城市综合体，融合了商业、办公、居住、商业街等多种业态，将是美达集团集多年房产开发经验之大成之作。
    美达集团经过多年的研究开发，将房产品的意义从建筑、家的层面提升到文化的高度、科技的高度、城市运营的高度，先后荣获数十个楼盘奖项和多个国家级、省市级奖项，从1995年起年年被杭州市企业信用评级委员会评为AAA级信誉等级公司，是一家在浙江乃至华东地区具有较强影响力的专业房地产品牌商。
　　（三）外埠房地产业
    　在多年的市场化、品牌化的运作下，美达集团作为一家致力于长远发展的企业，制定了“立足浙江，放眼全国”的发展战略。自2001年起先后进军江苏、安徽等长三角一线省市，在南京、徐州、合肥等城市先后设立了分公司，着手开发了一系列大型楼盘，成为最早跨区域发展的第一批浙商企业，并凭借出色的运营理念和优异的产品体系打响了浙商房地产企业的品牌，为后续开发奠定了良好的基础。主要已建和在建项目包括美达?上河明苑（南京）、美达?浅草明苑（南京）、美达?岸上玫瑰（合肥）、檀香山别墅园（徐州）项目，开发面积达70万方；2007年11月，美达集团通过南京公开招投标方式，竞得位于南京河西新城江浦口象山路地块，该项目总建设规模12万平方米，是目前南京最具资源优势的高端别墅项目；2007年美达集团与石家庄政府合作，建设面积达450亩的石家庄西山国宾馆项目，同时获得同地块的1200亩别墅用地的开发权，该项目以国宾馆为配套，拥有石家庄最佳的自然环境，将建成该市顶级的高尚别墅园区。
    　目前美达集团旗下的房业已经形成以房地产开发经营为基础，走多元化、专业化相结合的发展道路，项目开发多点出击，本地外埠齐头并进，以杭州为核心，继续开拓创新，在储备了丰富的土地资源，整体开发土地储备近200万平方米。

　　（四）多元化产业发展
    　在房地产领域的长足发展，使美达房产积累了雄厚的资金实力以及丰富的人才储备，所涉及的行业也从单一的房地产，逐渐发展到投资管理、建筑建设、园林绿化、新能源开发、贸易等领域。现公司下辖：浙江美达建设有限公司、浙江美达投资发展有限公司、上海万均实业有限公司、浙江普霖机电市场开发有限公司、浙江会宝制笔有限公司、浙江美达电力有限公司、浙江翊涛实业有限公司、翊涛园林绿化工程有限公司、杭州市下城区美达小额贷款有限公司、杭州普利策建筑设计院等多家企业。
    　2005 年初，美达集团成功收购了浙江省水利水电集团的大型风力发电项目，探索出一条民营资本与国有企业进行资产重组优化的道路，实现了项目与资源的最佳整合。该项目位于舟山市衢山岛，主要是利用衢山岛绿色自然风力资源开发电力能源，是目前我省最大的风力发电项目。该项目总投资10亿元，首期投资 4.25 亿元，总装机容量100.8MW ，整个风电场工程将安装110 台 850 千瓦级的风机，总装机规模100 兆瓦，建成后年上网电量可达19500 万千瓦时。首期工程于2008年底并网发电。
    　2007年下半年，美达集团在资源类产业方面获得了重大突破。10月份，该公司正式决定收购黑龙江省鹤岗新河口露天煤矿的采矿权，并办理了采矿权属的有关手续。该煤矿矿区范围的总量达到22平方公里，首期可确权5.38平方公里，年开采量可达60万吨，估计整个煤矿的总产值将达到100亿元。
    　目前，美达集团已经形成了以房地产业为主要产业，建筑、园林绿化、投资管理、能源四大产业齐头并进的多元化产业格局。